申請公屋

申請香港公共屋邨（公屋）對於許多低收入家庭來說，是一個可以解決居住問題的重要途徑。以下將詳細介紹公屋申請的資格、入息及資產淨值限額、申請流程、所需文件、地點選擇、輪候時間和常見問題。

公屋申請資格

要申請公屋，申請者必須符合以下基本資格：

一般申請公屋及非長者個人申請時，需要符合以下基本申請資格：

1. 年齡要求：申請人必須年滿18歲。
2. 香港居住要求：申請人及其家庭成員必須目前居住在香港，並具有香港入境權。
3. 配偶共同申請：如申請人已婚，則申請表格中的已婚人士必須與其配偶一同申請。
4. 香港居住年限：在申請配屋時，申請表格中至少一半的成員必須在香港居住滿7年，並且所有成員仍然在香港居住。
5. 符合公屋入息和資產限制：申請人（以及其家庭成員）的每月總入息和總資產淨值不得超過房屋委員會制定的相關入息和資產淨值限額。

以下情況將不獲接受申請：

1. 重複申請：每位申請人只能提交一份申請表，且申請人及其家庭成員不得在其他一般申請（包括家庭和長者一人申請）或「配額及計分制」申請中重複名列。任何重複的申請將被視為無效。
2. 資助自置居所計劃業主：各項資助自置居所計劃的業主、聯名業主及其配偶均不符合資格提出申請。
3. 受影響的居民：因受房屋委員會轄下屋邨清拆/重建計劃或香港房屋協會（房協）明華大廈重建計劃的影響，選擇以現金津貼代替安置的一人戶或二人戶，在其相關租約終止日期起計兩年內，不符合申請公屋的資格。
4. 違反租約規定：觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，並於2006年1月1日或之後被房屋委員會終止公屋單位租約的前租戶及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員，在終止租約日期起計2年內，不符合申請公屋的資格。

這些限制條件旨在確保公屋分配的公平性和合理性，並確保公屋資源能夠優先提供給真正需要的人群。

按此網上驗算公屋申請者資格

申請公屋入息

申請公屋入息及資產淨值限額

申請者的家庭月入息和資產淨值需符合以下標準（具體數額因地區而異，以當地政府公告為準）：

• 家庭月入息限額：根據家庭成員數量，設有不同的收入上限。
• 資產淨值限額：包括現金、股票、物業等資產的總值需在規定範圍內。

最新一般家庭入息及資產淨值限額

家庭人數	每月入息限額*	資產淨值限額
1人	HK$12,940	HK$286,000
2人	HK$19,730	HK$387,000
3人	HK$24,740	HK$505,000
4人	HK$30,950	HK$590,000
5人	HK$37,740	HK$655,000
6人	HK$44,620	HK$709,000
7人	HK$48,970	HK$757,000
8人	HK$54,770	HK$792,000
9人	HK$60,430	HK$877,000
10人+	HK$65,950	HK$945,000

*強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。

最新非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額

家庭人數	每月入息限額*	資產淨值限額
2人	HK$23,680	HK$774,000
3人	HK$29,690	HK$1,010,000
4人	HK$37,140	HK$1,180,000
5人	HK$45,290	HK$1,310,000
6人	HK$53,540	HK$1,418,000
7人	HK$58,760	HK$1,514,000
8人	HK$65,720	HK$1,584,000
9人	HK$72,520	HK$1,754,000
10人+	HK$79,140	HK$1,890,000

*強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。

申請公屋特快方法

「高齡單身人士」優先配屋計劃

對於參與「高齡單身人士」優先配屋計劃申請公屋的申請人，除了需要符合前文提到的基本申請資格外，還需要滿足以下條件。符合資格的申請人通常會比一般家庭申請更早得到處理。

1. 年齡要求：申請人必須年滿58歲，在配屋時必須年滿60歲。這意味著申請人需要在特定年齡範圍內才能參與此優先配屋計劃。

「高齡單身人士」優先配屋計劃旨在照顧年齡較大且單身的申請人，提供他們更早獲得公屋的機會。這一計劃的設立旨在確保年長單身人士能夠享有適當的住房，並照顧他們的特殊需求和經濟狀況。

「共享頤年」優先配屋計劃

對於兩位或以上的高齡人士，如果他們同意共同居住在一個公屋單位，即可申請參與「高齡單身人士」優先配屋計劃。如果這些人士之間不存在親屬關係，則需要在申請表內一同簽署或蓋章以確認同意共同居住。符合資格且參與此計劃的申請通常會比一般家庭申請更早獲得處理。

此優先配屋計劃要求申請表內的所有人士年滿58歲，且在配屋時必須年滿60歲。這意味著所有參與申請的人士需要在特定年齡範圍內才能符合資格。

這一計劃的設立旨在照顧年長單身人士，並提供他們共同居住的機會，以解決住房需求。透過共同居住，這些高齡人士可以互相照顧和支持，同時也能減輕個別住房需求的壓力。

申請公屋流程

公屋申請程序包括填寫公屋申請表、提交申請、初步審批，調查階段及配房階段。

1. 填寫公屋申請表
   • 下載或領取申請表：申請表格通常可以在當地住房管理部門的網站下載，或直接到辦事處領取。
   • 填寫表格：詳細填寫個人及家庭成員資料、收入及資產情況等。
2. 提交申請
   • 附上所需文件（見申請公屋所需文件），並將填寫完整的申請表提交至當地住房管理部門。
3. 初步審批階段
   • 房委會對申請表格和提交的文件進行初步審核。他們會檢查申請人是否符合基本申請資格，例如年齡要求、香港居住要求、家庭成員情況等。如果有缺失或不符合要求的文件，可能會要求申請人補充相關資料。
4. 詳細調查階段
   • 房委會會通知約見申請者，申請者及其家庭成員需帶同有關文件出席面晤。
   • 一旦詳細調查完成，房委會將發送審批通知給申請人，通知他們的申請結果，合資料申請者將進入配房階段。
5. 配房階段
   • 公屋分配：根據公屋的供應情況和申請人的需求，房屋相關機構將進行公屋的分配工作。他們會根據申請人的資格、優先配屋計劃的要求和其他因素來進行分配。
   • 通知申請人：一旦完成公屋分配，房屋相關機構將通知申請人有關分配結果的信息。這可能是以書面通知、電子郵件或其他形式進行。
   • 接受分配：申請人在收到分配通知後，需要確認接受分配的公屋。通常，申請人需要在指定的時間內回應，確認是否接受分配。
   • 簽署合約：一旦申請人確認接受分配，房屋相關機構將安排簽署公屋租約合約。申請人需要前往指定的地點，與房屋相關機構簽署合約和相關文件。
   • 入住安排：完成簽署合約後，房屋相關機構將安排申請人進行入住手續。這可能涉及繳交相關的租金和押金，辦理入住手續等。

申請公屋所需文件

公屋申請表可在以下地點免費索取：

• 各公共屋邨辦事處
• 房屋署申請分組 (九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台)
• 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心

公屋申請表下載：

• 按此下載公屋申請表

公屋申請表如何填寫：

申請時需提供以下文件：

• 身份證明：包括申請者及所有家庭成員的身份證、護照或居住證。
• 收入證明：最近幾個月的工資單、稅單或其他收入證明。
• 資產證明：銀行存摺、股票證明、物業證明等。
• 婚姻狀況證明：如結婚證書、離婚證書等（如適用）。

填寫及遞交申請表

申請公屋的人需要填寫申請表格，並在3個月內連同相關證明文件和聲明書寄回或遞交給房屋署申請分組進行初步審核。如果使用網上填表服務「公屋申請填表易」，請在提交申請前參閱相關的使用手冊。如果選擇郵寄方式，請確保郵資足夠，因為申請分組不接受郵資不足的郵件。如果郵件郵資不足，郵政署將退回郵件給寄件人。如果郵件上沒有回郵地址，郵政署將按照既定程序處理無法派遞的郵件。

儘管房屋委員會在2020年4月29日推出了網上填表服務「公屋申請填表易」，為公屋申請者提供了另一種填表的方式，但房屋委員會提醒，即使在網上填寫了申請表，也需要列印出來，並在指定時間內以郵寄方式或親自遞交給房屋署申請分組，否則申請將無效。

換句話說，網上填寫申請表的公屋申請者仍需打印該表格，然後郵寄或親自提交。

遞交公屋申請表方法

1. 郵遞方式
   • 郵寄到通訊處：房屋署申請分組九龍城郵政局郵箱89192號
2. 親自提交
   • 親身到辦事處遞交申請表：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心

香港房屋委員會辦事處地址：

公屋地點選擇

申請者可以根據自身需求和當地政策選擇希望入住的公屋地點：

• 地區選擇：公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。
• 特殊需求：如有特殊需求（如無障礙設施），應在申請時註明。

公屋輪候時間

公屋的輪候時間平均超過5年，這意味著從申請公屋到獲得配屋的平均時間為5年以上。輪候時間的長短可能受到多種因素的影響，包括公屋供應的緊張程度、需求量、個人申請者的資格和優先順序等。長者申請者的配屋時間相對較快，而非長者個人申請者需要等待30年。這可能是因為公屋分配時會考慮特定優先配屋計劃，其中長者可能被視為優先群體。

需要注意的是，公屋的供應和分配是受到多種因素的影響，包括政府的房屋政策、資金投入、土地供應等。輪候時間可能因地區和需求量而有所不同。此外，公屋輪候時間的數據可能隨時間變化，並受到政府的努力和政策調整的影響。

公屋的輪候時間因地區供應情況和申請者的優先級別而異：

• 一般等待時間：現時一般家庭平均公屋申請輪候時間為5年以上，遠遠耐過於房屋署3年上樓的承諾目標。
• 優先配屋：「高齡單身人士」優先配屋計劃和 「共享頤年」優先配屋計劃會比一般家庭申請較快獲得編配公屋和上樓。
• 體恤安置：體恤安置派屋是一項特別特快的房屋援助計劃，旨在為有真正迫切且長遠房屋需求、沒有其他可行解決方法的個別人士提供援助。這些個別人士可能因社會因素或醫療需要而需要特殊的房屋支援，需得到社署會向房屋署推薦申請。

總結來說，申請公屋是一個需要耐心和詳細準備的過程。申請者應該仔細閱讀當地政府提供的指引，準備好所有所需文件，並定期跟進申請進度，以確保順利完成申請過程。

公屋申請常見問題

1. 公屋輪候時間如何計算？
   公屋輪候時間從申請登記日期算起，直到首次配屋，但不包括申請期間的凍結時段，例如未符合居港年期要求、暫緩申請等情況。
2. 申請後何時收到藍卡？
   如果申請者及家庭成員符合公屋申請資格，並且申請表填寫完整且文件齊備，通過初步核實資格後就會獲得登記。房屋署將在申請表確認收到後的3個月內以書面通知是否成功登記，並發出藍卡。
3. 何時有資格申請「綠表資格證明書」？
   已通過詳細資格審查的申請者（離婚中的人士、曾接受資助自置居所計劃的前業主/前聯名業主或前借款人及其配偶除外）可以選擇申請「綠表資格證明書」以購買資助自置居所計劃的單位，而不是申請公屋。
4. 家庭成員人數有變動時應如何處理？
   在已登記的申請中，如果家庭成員有增減，不需要重新登記，只需以書面通知房屋署，房屋署會按照原申請的登記日期和選擇的區域進行處理。
5. 是否可以轉換申請者？
   通常情況下，申請者是不可以轉換的，所以在填寫申請表時必須仔細選擇申請者。
6. 完成詳細入息審查後，需要多久才能獲得配房？
   配房時間因公屋供應而有所不同，一般可能需要數個月至半年不等。
7. 入息審查不合格後何時可以提出上訴？
   如果在詳細資格審查中入息審查不合格，公屋申請將被凍結半年，半年後申請人可以在接下來的一年半內提出上訴，符合入息資格後將恢復有效申請，有機會在二次輪候時獲得配房。

有用的資源

• 房屋署網站：香港房屋署
• 查詢熱線：有任何公屋申請疑問可以致電房屋署熱線查詢。